本文目录一览：
- 〖壹〗、没装修的毛坯房物业费怎样收取
- 〖贰〗 、毛坯房物业费减免的规定
- 〖叁〗 、毛胚房没住人物业费可以打折吗
- 〖肆〗、江苏空置房物业费70%的规定
- 〖伍〗 、毛坯房未入住物业费收取标准
- 〖陆〗 、毛坯房物业费打几折
没装修的毛坯房物业费怎样收取
计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用 。
没装修毛坯房的物业费计算主要依据物业管理公司的管理费用及维修基金来确定 ，通常按照建筑面积或套内使用面积来计算 ，并受多个因素影响 。以下是具体的计算方法和影响因素：物业费的计算方法：- 计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。
关于没装修的毛坯房物业费的收取，我国法律规定了多级收费标准 ，但具体执行因地区而异 ，业主需了解当地标准 。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元 、0.50元和0.35元（含税费与服务费用），具体标准应参照当地政策 ，确保合理合法 。
毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。
已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。
毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
毛坯房物业费减免的规定
〖壹〗 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定。
〖贰〗、不同城市减免情况：杭州 、南京等城市规定 ，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，减免力度达70%-90%；北京 、上海、深圳等大城市 ，为遏制投机炒房、避免房价大幅波动 ，空置房物业费不能减免。
〖叁〗 、地方政策规定：有些地方规定，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上） ，业主提出申请并经核实后 ，可减免一定比例物业费，通常减免幅度在10%-30%左右 。部分地区还支持业主与物业公司协商，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费 。
〖肆〗 、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免 。
〖伍〗、毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商，以及具体的法律法规和地方政策。一般来说 ，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先 ，如果房屋长期空置，业主可以向物业公司申请减免物业费 。具体来说 ，业主需要向物业服务企业书面备案 ，并按照规定的程序进行申请 。
〖陆〗 、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。
毛胚房没住人物业费可以打折吗
毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的 ，业主交纳的物业管理。
毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。
综上所述 ，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费 ，但具体减免幅度需与物业公司协商，并需了解当地的相关政策。
不过 ，如果您超过半年未入住 ，可以向物业申请减免部分费用 。物业可能会根据实际情况进行评估，并根据相关规定给予一定比例的减免 。这需要您主动与物业沟通，并提供相关证明材料。值得注意的是 ，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定 ，因此在实际情况中，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求 。
江苏空置房物业费70%的规定
是有连云港空置房物业费70%的规定 ，要交的 ，但是可以只交部分，不用全额交 。空置房半年以上物业费按照70%缴纳 ，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下 ，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下 ，控制半年以上物业费相对少一些 。
不过 ，近来已有不少地区出台了空置房物业费减免新规：江苏镇江：自2025年2月1日起，房屋空置不超过24个月的 ，物业公共服务费按规定标准的70%交纳；空置超过24个月的由双方协商确定 ，未协商或未能达成一致的，继续按规定标准的70%交纳；业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定 。
江苏省的规定未对未入住进行规定 ，其它市有相关规定是交房而不是入住 ，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房 ，不是你说的入住 ，入住是指业主不在小区居住 。如果是后者全国也没有相关规定 。
是。根据《江苏省物业服务收费管理办法》查询显示：于2021年1月1日实施，其中最为引人注目的一条 ，是删除之前管理办法中的空置房物业费按70%收取的规定 。因此 ，现在江苏省物业条例已经取消了打七折 。
进一步明确空置房物业公共服务收费政策。业主大会成立前，连续空置超过六个月的 ，空置期间物业公共服务费按合同约定收费标准的70%交纳；业主大会成立后 ，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。
毛坯房未入住物业费收取标准
毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。
减免条件：在有空置房减免政策的城市，需满足以下条件：一是连续6个月无人居住 ，可通过水电煤气用量接近0判断；二是必须是毛坯房或已装修但未配置家具家电；三是业主需向物业或社区提供空置原因说明 、房屋钥匙托管证明等材料完成报备。
普遍规定：依据《物业管理条例》及地方性规定执行 ，普遍实行70%-90%的折扣政策，部分地区允许更低折扣 。若业主办理入住手续后长期未入住 ，或入住后长期未使用 ，应向物业管理企业书面备案，按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费 。
刚拿房未装修入住 ，1年内可交50%的物业费 ，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房 ，可缴纳70%的物业费 。房子装修好 ，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任 。由于开发商交房不准时或房子已交房 ，但开发商未卖出 ，物业费由建设商承担。
毛坯房物业费打几折
部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免 。部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定，无论房屋是否空置 ，业主都需要全额缴纳物业费 。
根据规定标准的70%交纳。对于毛坯房物业费的收取 ，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳 。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房，业主可以享受物业费的折扣 ，只需交纳规定标准的70% 。
选取毛坯房在购房时可能会相对便宜一些 ，而毛坯房的物业费通常是正常物业费的七成左右，具体金额需根据所在小区和物业公司的收费标准来确定。购房费用方面：毛坯房费用相对较低：相较于精装修房，毛坯房在购房时通常费用更低 。这是因为毛坯房没有包含装修费用 ，购房者可以根据自己的喜好和预算进行个性化装修 。
