本文目录一览：

• 〖壹〗、买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
• 〖贰〗 、业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...
• 〖叁〗
  、荒废十多年毛坯楼房能买吗?
• 〖肆〗、为什么尽量不要买二手房毛坯
• 〖伍〗 、我买了毛坯房未装修放着会老化吗?怎样计算费用呢

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住，也就不需要看什么地段
，环境
。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

以后难不难卖 ，最主要的取决于需求
，如果地段好，交通方便 ，环境也不错
，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素
，时间长了可以再重新装修 。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

可以买的
。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的。

业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...

〖壹〗、业主买毛坯房放了十年，现在有地铁涨价 ，卖给我
，楼龄这么久，可以砍价但有可能会被别人买走 。房产买卖是双方商议费用 ，你想怎样砍价都得
，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题，你就试一下吧 ，看看能不能砍价
。你的想法太天真了。

〖贰〗
、除非房市出现了大的动荡
，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价 ，如果上下都差不多
，比较多也就能便宜一两万 。

〖叁〗、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司 ，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家
，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来 ，可能140万卖给你
，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价
。

荒废十多年毛坯楼房能买吗?

〖壹〗 、多年的毛坯房 ，这样的毛坯楼房
，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买 ，主要就是这样的房屋需要装修
，然后才需要要养一定的植物，之后养一段时间有气息再入住。

〖贰〗
、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境
。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。

〖叁〗、我认为你先研究一下你当地的楼市情况
，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后
，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下 。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了
。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费，整体成本可能远高于预期 。

明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多
，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用
。对于预算有限的购房者来说 ，这可能增加了不小的经济压力。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后
，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本 。产权年限少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限会相对少一些
，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短
。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道
。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好
。如果你有税费
，加上中介费，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题 、设施损坏无人维修等
。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的
，因为如果质量不好的话，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳 。常见的质量问题有房屋漏水 ，墙面脱落等。如果自己不了解如果看房屋质量的
，可以请一个看房的老手一起去看房
。顺便对物业也进行一个细致的了解。

我买了毛坯房未装修放着会老化吗?怎样计算费用呢

毛坯房未装修长时间放置确实存在老化的风险，但短期内基本不会有问题 。费用计算则主要涉及到物业费
、税费以及可能的维护费用
。毛坯房老化问题 短期内基本无碍：只要建筑材料合格 ，毛坯房在短时间内（如几年内）未装修放置
，通常不会出现明显的老化问题。

第一，毛坯房长时间放置不装修 ，室内环境可能会受到影响 。由于房屋内部没有装修
，门窗紧闭，空气流通不畅 ，容易导致室内潮湿和空气质量下降
。潮湿的环境可能会导致墙体出现霉斑
，对房屋结构造成潜在损害。此外，长期密闭的环境还容易积累灰尘和老鼠等害虫的侵害 。

毛坯房未装修确实存在老化的可能性 ，但老化的速度和程度会受到多种因素的影响
。至于装修风格，应根据个人喜好、房屋布局 、采光等因素综合考虑。毛坯房未装修的老化问题 毛坯房在长时间未装修的情况下
，可能会因为自然环境的侵蚀和建筑材料自身特性的变化而出现老化现象 。

水电问题 在毛坯房装修过程中，水电系统是重点检查的项目 ，包括供水
、排水、电线 、插座等等
。如果长时间不进行装修
，管道老化
、电线老化、老式插座成为电器升级的限制等问题，必然会影响住房生活的质量。

可能会被收取滞纳金 ，造成额外的经济损失 。 房价的增值问题：虽然毛坯房没有装修
，但在一些好的地段，房价仍然可能会有所增值。然而 ，如果房价总体下跌
，空置房的损失可能会超过装修后的房屋增值收益
。综上所述，买毛坯房不住不装修可能会有一定的亏损风险 ，建议根据个人实际情况和需求进行权衡和决策。