本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房物业费怎么收
• 〖贰〗 、毛坯房未入住物业费收取标准
• 〖叁〗
  、现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗
• 〖肆〗、毛坯房交物业费的法律规定有哪些
• 〖伍〗 、毛坯房物业费收取标准

毛坯房物业费怎么收

年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则 。

在西藏，对于未入住的毛坯房 ，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同
。有些地方可能会按照全额物业费的一定折扣收取
，比如70% - 90%。这是考虑到未入住时实际产生的垃圾等费用相对较少，但物业服务的基本成本依然存在 。也有一些情况是根据房屋面积和空置时长来综合确定缴费金额
。

天津毛坯房没入住的物业费一般仍需按约定支付 ，但可以与物业公司协商减免。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。

惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况 ，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费
，无论房屋是否入住
。

优惠标准：通常情况下，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳。这意味着 ，相比于正常居住的房屋
，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用 。特殊优惠：根据2025年河南的新规，如果毛坯房连续空置超过6个月 ，并且水电表的读数为零
，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费
。

已交付未入住（含毛坯房）：一般按物业服务合同约定的全额标准缴纳，通常以建筑面积×收费标准/月来计算。不过部分地区规定 ，若业主书面告知物业未入住且房屋空置超6个月
，可按70%缴纳，但需提前申请并提供证明 。

毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗
、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费 ，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑
，可申请15%-30%额外折扣
。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取 ，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。

〖贰〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

〖叁〗 、在西藏 ，对于未入住的毛坯房
，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同 。有些地方可能会按照全额物业费的一定折扣收取，比如70% - 90%
。这是考虑到未入住时实际产生的垃圾等费用相对较少 ，但物业服务的基本成本依然存在。也有一些情况是根据房屋面积和空置时长来综合确定缴费金额 。

〖肆〗、没装修没住人的毛坯房
，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务。

〖伍〗、毛坯房三年没住，有可能减免物业费
，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住 、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费 。

〖陆〗
、天津毛坯房没入住的物业费一般仍需按约定支付 ，但可以与物业公司协商减免
。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

〖壹〗、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右
，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务。

〖贰〗
、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。

〖叁〗、因此，无论房屋是否空置
，业主都需要按月缴纳物业费 。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规 ，空置房并不能完全免缴物业费
。不过
，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。

〖肆〗 、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款
，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免
。

〖伍〗
、最终，法院判定“房屋存在重大质量问题 ，整改期间物业费全免
”。因此
，业主在收房时一定要仔细检查房屋质量，并将问题写在交接单上 ，留存照片和记录，以便日后维权 。同时
，要明确物业不是责任方，房屋本身的问题应由开发商承担
。

毛坯房交物业费的法律规定有哪些

〖壹〗、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定
，则按照合同约定执行 。

〖贰〗 、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：根据物业服务合同确定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。如果业主与物业使用人有约定 ，由物业使用人交纳物业服务费用的
，从其约定，但业主需负连带交纳责任。

〖叁〗
、毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定、缴费起始时间 、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定 。核心在于业主身份确定后 ，需按合同约定缴纳物业费
，费用标准应合理、公开，并与服务水平相适应
。

毛坯房物业费收取标准

年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。

在西藏 ，对于未入住的毛坯房
，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同 。有些地方可能会按照全额物业费的一定折扣收取，比如70% - 90%
。这是考虑到未入住时实际产生的垃圾等费用相对较少 ，但物业服务的基本成本依然存在。也有一些情况是根据房屋面积和空置时长来综合确定缴费金额 。

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款
，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务。

优惠标准：通常情况下 ，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳 。这意味着
，相比于正常居住的房屋，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用
。特殊优惠：根据2025年河南的新规 ，如果毛坯房连续空置超过6个月
，并且水电表的读数为零，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费。

四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月 。但需注意 ，具体收费标准还需根据当地物业费收取政策来确定
。一线城市可能会设定较高的收费标准
，而小城市或乡镇则可能会采取较低的收费标准。此外，物业费收取标准还可能受到以下因素的影响：房屋面积：房屋面积越大 ，物业费可能越高 。