本文目录一览：

• 〖壹〗
  、毛坯房天花板下雨天有水印
• 〖贰〗、毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方
• 〖叁〗 、毛坯房的验房注意事项
• 〖肆〗
  、毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗
• 〖伍〗、验毛坯房要注意什么
• 〖陆〗 、求大师指点为什么毛坯房房间一面墙上有水印子

毛坯房天花板下雨天有水印

〖壹〗
、天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水
，二是返潮
。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致 ，需要用除湿机、空调等电器降低空气中水蒸气含量
，以防止水印霉变 。如果是楼上管道漏水或者外墙渗水所致，水印会以漏水点为中心持续扩大 ，这种情况要先找到漏水点堵漏后
，重做防水
。

〖贰〗 、如果您的房子天花板在下雨天渗水，可能是由于以下原因之一： 雨水和漏水管道渗漏：如果您的房子有漏水管道 ，雨水可能会通过漏水管道渗入您的房子。如果您住在高海拔地区或经常有云雨天气
，这个问题可能会更常见 。

〖叁〗
、第四种情况是：窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水 ，导致内墙受潮
，进而发霉 、掉粉
。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况 ，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况 。

〖肆〗
、第三种情况是：外墙出现裂缝
，造成墙内石棉常年潮湿
。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月 ，内墙就会出现洇水、发霉 、掉粉。出现这种情况
，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决 ，避免发生危险 。第四种情况是：建造房屋时
，外墙的施工洞没有封好
。

〖伍〗、有这种现象的可能原因有：天花板上埋藏的水管出现了渗漏的情况。如果说，卧室天花板没有埋藏水管的话 ，那么可以排除这个可能
，若是有，则需要砸开检测并修复；楼上用户的地面渗水 。楼上地面的防水没有做好 ，因此一旦地面有残留水渍的话
，会渗漏到楼下天花板。

毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方

毛坯房验房要验房师吗自己不懂的验房话还是有必要请验房师的，一般问题比较多的是墙面空鼓 ，这个非专业人士很难检查周全
。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房
，会省掉一笔钱。#验房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来 ，以免留下隐患 。

毛坯房交房不是必须找验房师验房
，但还是建议找，因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题 ，比如墙地面的空鼓
、渗水、水电气设施的各类故障等
。另外
，专业验房师的检测更加全面，可以避免很多后期入住的麻烦 ，所以
，毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的。

毛坯房收房验房时，需要注意以下细节：房屋主体结构检查 顶棚：检查是否平整 ，无空鼓 、开裂
、脱落、露筋 、锈点等问题 。墙面：确保墙面平整
、洁净
，颜色均匀，无空鼓、开裂 、爆点等现象
。地面：检查地面是否平整 ，无空鼓
、开裂、露筋 、起沙等问题。阳台：阳台应平整，无开裂
，检查有无地漏及倒返水情况 。

毛坯房的验房注意事项

同时，检查门窗洞口两侧的墙体是否方正
。地面：检查地面有无抹灰层 ，是否压光
，用脚搓是否起沙。检查暖气管
、水管、电管是否走在地下并有标记 。特别注意厨房 、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低
。顶面：检查顶面与地面的方正性，有无大的歪斜。特别注意厨房
、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象 。

毛坯房验房时 ，需要注意以下事项：墙体与墙面 墙体材料：检查墙体使用的是何种材料
，如红砖 、轻体砖等。墙面状态：查看墙面是否有抹灰层，抹灰层是否有裂缝
、起皮等问题
。阴阳角是否方正 ，墙面平整度应在3-5毫米之间。检查门窗关闭和打开时
，墙面大面和小面的情况，以及外墙是否做了内保温 。

检查房屋面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致 ，同时测量层高是否符合要求
。墙顶地六面检查：墙体：检查墙体材料
，墙面有无抹灰层及空鼓、裂缝等问题。地面：检查地面有无抹灰层 、压光，以及是否起沙 。同时检查暖气管
、水管、电管是否走在地下并有标记
。

细节观察：除了上述重点事项外 ，购房者还需关注如墙角 、阳台等细节部位的处理情况。 质量问题记录：在验房过程中，如发现质量问题
，应详细记录并拍照留证，为后续的维修或索赔提供依据 。 房屋安全检测：对于可能存在安全隐患的部位 ，如阳台栏杆
、窗户限位等
，应特别关注并进行必要的检测
。

毛坯房交房时的验房步骤及注意事项如下：验房步骤 准备验房工具：螺丝刀、米尺 、纸笔
、购房协议书等，并确保验房人数两人以上。检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致 ，同时检查房屋层高是否符合合同规定 。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求
。

了解收房验房流程：熟悉验房流程
，以便更好地掌握验房进度和质量。注意房屋朝向：选取采光和通风良好的房屋朝向，一般朝南的房屋较优 。检查渗漏水情况：重点检查屋顶、外墙 、卫生间、厨房等部位是否存在渗漏水问题。以上是在毛坯房收房验房时需要注意的主要细节 ，购房者应仔细核对
，确保购买到质量合格的房屋
。

毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗

这个不一定的，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的 ，不过他们会把存在的问题记录在本子上
，然后会出一个验房报告给业主的。你家里还没验房是吗？那要多学点关于毛坯房验房的事宜，学习了一定会有好处的 。我在这里和你分享一下啊！ 毛坯房验房的质量标准： 详细检查房屋质量 ，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象
。

毛坯房验房怎么验要看房屋三书一证一表
，毛坯房三书是《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，一表是《建筑竣工验收备案表》。

让我们可以更细致的验房 。毛坯房自己验收流程步骤详解看三书一证一表《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、《建筑竣工验收备案表》
。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

验毛坯房要注意什么

毛坯房验房时需要注意以下几点： 墙面验收 空鼓检查：使用小木锤敲击墙面
，听是否有空鼓声音，空鼓墙面需要标记并处理 。 地面验收 平整度检查：确保地面平整 ，无高低不平现象
，否则会影响后续装修和使用
。 反砂情况：检查地面是否有反砂现象，如有明显反砂 ，需及时处理。 门窗验收 推拉顺畅性：检查门窗推拉是否顺畅
，无卡顿现象 。

毛坯房验收是购房过程中的重要环节，以下是在验收毛坯房时需要注意的几点关键事项： 墙面检查 平整度：使用米尺或水平尺检查墙面是否平整 ，无明显凹凸不平
。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕
，特别是厨房
、阳台、卫生间等易渗水区域。

毛坯房装修验房时，需要注意以下几点： 下水管道验收 使用塑料洗脸盆装满水 ，分别灌入各个下水口，检查是否畅通无阻
，同时观察是否存在渗漏现象 。 墙体与地面空鼓检查 利用小榔头轻轻敲击墙面和地面，听声音是否清脆 ，以判断是否存在空鼓现象。空鼓可能导致瓷砖脱落等问题
，需及时整改
。

毛坯房验房有问题应及时与开发商或物业沟通协商，并按照合同规定或相关法律法规处理。验房时需注意以下重点内容：验房问题的处理 记录问题：在验房过程中 ，一旦发现任何问题
，如墙面裂缝 、地面不平等，应立即记录下来 ，并拍摄照片或视频作为证据 。

毛坯房验收注意事项三：验水电 在装修前一定要检查一下水电的基础设施
，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通 ，这对我们日后的生活会带来很多的不便
。

毛坯房收房验房时
，需要注意以下要点：检查墙面：平整度：使用工具检查墙面是否平整，无明显凹凸不平。渗水与裂痕：仔细检查墙面是否有渗水痕迹或裂痕 ，特别是墙角和窗边 。检查门窗：开闭情况：确保门窗开闭顺畅，无明显卡顿或异响
。开裂现象：检查门窗框及玻璃是否有开裂或损坏。

求大师指点为什么毛坯房房间一面墙上有水印子

〖壹〗
、小叶紫檀的一面发黄可能是由于氧化作用 。当小叶紫檀暴露在空气中时
，会发生氧化反应，导致颜色变化
。如果一颗珠子的一半变黑而另一半变红 ，且红色中还带有黄白
，这可能是因为在切割过程中，珠子的一部分受到了氧化 ，而另一部分则未受影响
，可能还包含了木质的白皮。

〖贰〗、楼梯方面对着上去的没事，对着下去的就不行 。解决方法其实也很简单 ，在门口设一屏门
，这样就等于隔了一个玄关出来，使得一进门气流有缓冲的机会 ，就不会三门直通而出
，而且也不会让屋子里面很容易就让人看到
。

〖叁〗 、如果是针对柳树在房后墙上镶嵌《泰山石敢当》，没意义的；柳树的问题是树叶爱长毛虫 ，这毛虫有毒气，如果人感染会使人会红肿发痛。要想办法正确处理才是道理 。疑神疑鬼
，肯定不利；一身正气，百事无忌。风水的定论是：圣贤之书 ，神钦鬼伏
。红旗
，一切妖魔鬼怪畏服
、惧怕。