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微乐辅助ai黑科技系统规律教程开挂技巧
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为着力推动“双业红”高质量运转、“三驾马车 ”高效能协同 、“物业服务”高品质提升、用实干实绩赢得群众满意度提升,长寿路街道以红色引领赋能物业治理 。走进长寿新村小区,新近落成的“红色文化墙” ,成为居民家门口的“红色课堂 ”。在这里,党建引领机制正在生根发芽,茁壮成长 ,楼组骨干、老党员 、群众代表、“第二梯队”持续为社区治理“三驾马车”保驾护航。 党员先锋,“活化 ”红色基因 长寿第四居民区由8个自然小区构成,包含4个混合型小区和4个商品房小区 ,有16幢高层、7幢多层,2448户居民,小区情况不一 ,但共性问题是均为老旧小区,且老旧电梯关人 、停运以及管道漏水等问题频发。其中的长寿新村前身为上海市大型棚户区之一——药水弄,也是中国近代民族工业、中国工人运动的重要发祥地之一 ,是一片红色文化的沃土 。 老党员们作为“社区文化达人”,时常在小区内开展以红色文化为主题的社区讲座,发挥党员的先锋带头作用,秦来来更是其中的代表。“中国共产党早期在小沙渡地区创办了第一所工人学校 ,五卅运动的导火索也在这里点燃,红色基因在这片土地上代代相传。在新时代该怎么更好地将这些精神、信念继续传承下去呢?让它们从历史‘走’进社区 、从教科书‘走’进居民生活,我想是个不错的方式 。”秦来来向长四居民区党总支提出了“打造红色文化墙”的想法 ,依托居民区党总支党建引领,“三驾马车 ”共商共建,物业公司第一时间联系专业设计团队进行展板设计、创作 ,业主代表会议问询、收集居民意见,业委会协助物业公司筛选设计团队 、优化调整设计方案,最终红色文化墙顺利落成。 党建引领 ,“强化”质价提升 党建引领穿针引线,将党员、楼组长、居民代表、社区达人等力量紧紧编织在一起,形成 “众人拾柴火焰高” 的生动局面。 质价双提升是近期居民区工作的重中之重 ,澳门公寓小区共有居民217户,物业费常年收缴率达到90%以上 。物业费调价过程中,“三驾马车 ”同心协力,多次召开支部会议 、业主代表沟通会 ,以“红色议事厅”打通任督二脉。社区达人、楼组骨干更是发动“榜样的力量”。“楼道整体清洁度不够,能否提升保洁频次? ”这是在意见征询阶段居民最为关心的问题 。“马上就办!”居民区的回应掷地有声。居民区吹哨后,物业进场测算 ,综合衡量物业费收入和保洁费用,增加了保洁频次。业委会则根据“一规两约”,制定明确的服务规范 。让居民区干部们惊讶的是 ,随着物业费从1.6元/平米调到2元/平米,居民群众的满意度也随之提高了。红色文化成为凝聚社区共识的精神纽带,更是促进了“三驾马车 ”的良性互动。 情理交融 ,“内化”社区和谐 过去家长里短的 “小疙瘩”,若无人及时调解,便可能淤积成影响和谐的 “大梗阻 ”。如今 ,党员带头搭建的 “连心桥” 遍布社区,让以往的难题迎刃而解 。为解决老旧小区停车难,业委会带队考察周边小区,30多次修改停车管理规约;物业严格执行三证齐全、手写登记避免篡改等细节要求;居委会积极做好居民解释工作 ,并配合地下空间改建工作。 荣联公寓老旧电梯更新项目持续期间,业委会排摸换梯需求,业委会带领居民代表现场多次实地考察备选电梯公司 ,居委会 、业委会、物业、居民代表齐协商,最终确定了换梯方案。因小区维修基金已达红线,更换电梯的资金只能通过续筹维修基金的方式解决 ,续筹期间居委会 、业委会、党员骨干、楼组长等做了大量工作,资金缺口仍旧达到30万元 。为及时解决因电梯经常故障 、老年居民出行困难的局面,在关键时刻物业上场同意先行垫资 ,解决了电梯停工或分批修缮可能引发的矛盾。