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我的回迁毛坯房欲出售是否按二手房分类呢
算二手房，二手房的界定是非常广的 二手房是已经在房地产交易中心备过案 、完成初始登记和总登记的 、再次上市进行交易的房产 。它是相对开发商手里的商品房而言 ，是房地产产权交易三级市场的俗称 。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房） 、解困房 、拆迁房、自建房 、经济适用房 、限价房。
你可以上法院告 ，主张要回房款，并按合同追究违约金 。或者主张要回房子 ，并按合同追究违约金 。 法院一定支持你的。
费用上 ，新房费用要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上 ，新房学区学位不确定；入住时间上 ，新房多为期房，交房晚 。
个人出售二手房技巧进行区域费用调查区域费用调查是为二手房定价的第一步 ，做费用评估时既要借鉴周边同地段、同档次、同面积的二手房销售费用 ，又要结合自己手中二手房的实际情况 。
核实卖方的身份。如果是个人，看身份证；如果是单位，到工商局看档案资料；如果卖方有代理人 ，看有没有经过公证的授权委托书 。到房管局查验卖方的房产证 。
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。测绘费：36元/平米 ，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
买了一套二手毛坯房,入住装修前应该怎么 ”请请“,净净屋
可以和动土择日一块进行 ，先烧表纸上香 ，或者果品等，再拜谢四方神灵及土地公 ，乔迁时再拜谢灶王爷；首先 ，打开所有门窗，用无根水 ，即雨水 ，放七粒大米，用早上八点以前采摘的柳梢 ，沾水往墙上抡洒 ，及房子地面上等，剩下的可以泼在房外周围 。也可以用火把绕房子一周，由里及外 。
毛坯房标准怎样?会装有水电吗?麻烦谁了解的帮忙讲讲
〖壹〗 、毛坯房的标准通常指房屋仅完成基础的结构建造和初步的内墙粉刷 ，并未进行精装修 ，且一般只会进行水电进户预留管头的安装，并不会装有完整的水电设施。以下是对毛坯房标准的详细解释：基础结构建造 毛坯房已经完成了房屋的主体结构建造 ，包括墙体 、楼板、梁柱等部分的施工 。
〖贰〗 、毛坯房的标准通常不包括已安装好的水电设施 ，水电安装需要购房者自行完成或委托装修公司进行 。以下是对毛坯房标准及装修建议的详细解毛坯房标准 基础结构：毛坯房通常只具备房屋的基础结构，包括墙体 、地面和天花板等 ，这些部分一般只进行了简单的处理 ，如抹灰或刮腻子。
〖叁〗、新买的毛坯房是有安装水电的，但开发商设计的水电 ，是根据统一的标准进行设置的 ，一般无法满足需求，因为不同业主有着不同的布局以及需求都是不一样的 ，而且水电在装修过程中是比较重要的 ，因此在房屋装修的过程中，是需要对水电进行改造的 。
〖肆〗 、毛坯房，又称为“初装修房” ，是指房屋在交付时 ，室内仅做了基础处理，如墙面 、地面仅做了找平层 ，厨房、卫生间等区域做了防水层 ，以及预留了水电线路接口等 。购房者收房后，往往需要自行进行装修才能入住。毛坯房与户型的关系 毛坯房的交付状态与户型没有直接关系 。
〖伍〗 、毛坯房水电都是装好的 ，毛坯房通常都是指主体已竣工但还未进一步装修房屋类型 。电源上有照明与插座并且配有面板 ，他们不可能只有电线头。
〖陆〗 、交房标准包含水电安装 新商品房在交房时，需要符合一定的交房标准 ，这些标准通常包括水电等基础设施的安装和调试 。具体来说 ，水电安装是商品房交房标准中的重要一环，开发商需要在交房前确保水电设施已经安装到位 ，并且能够正常使用 。
