本文目录一览：

• 〖壹〗
  、精装房政策
• 〖贰〗、精装修房屋验收主要工作有哪些
• 〖叁〗 、商品房精装修实施细则
• 〖肆〗
  、现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...
• 〖伍〗、“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市
• 〖陆〗 、国家精装房验收标准谁知道是什么?

精装房政策

〖壹〗
、装修贷款额度一般在550万，精装房一般可申请比较高30万
。月费率因城市和银行而异 ，具体需询问相关银行。所需资料 身份证、结婚证 、户口本等基础资料 。房产证/购房合同/购房发票/按揭合同/收楼通知书等房产相关资料
。财力证明
，如收入证明
、工资流水、社保 、公积金缴纳记录等。请注意，以上信息仅供借鉴 ，具体贷款政策可能因银行及市场情况而有所调整 。

〖贰〗
、鼓励使用智能化和科技创新元素
。随着科技的不断发展
，智能化家居已成为趋势。山东省的精装房政策鼓励开发商在房屋装修中融入智能化元素，如智能家居系统、智能照明等 。这不仅提升了居住便利性 ，也提高了房屋的价值
。推行多元化交付标准
，满足不同消费需求。

〖叁〗 、自2019年1月1日起，西安确实实行了全面精装房政策 。以下是关于该政策的一些关键点：实施范围：全市行政区域：该政策在西安市全市行政区域内的新建住宅中推行
。

精装修房屋验收主要工作有哪些

〖壹〗、精装修房子验收时需要检查以下项目 ，并按照以下步骤进行验收：门窗检查 门窗完整性：检查所有门窗是否有破损
、变形或划痕
，确保门窗的五金配件齐全且功能正常。密封性：检查门窗的密封条是否完好，关闭时是否严密 ，无漏风、漏雨现象 。厨房 、卫生间防水检查 闭水试验：对厨房
、卫生间进行闭水试验，确保地面和墙面防水层无渗漏。

〖贰〗、在精装修房交房时
，验收应重点关注以下几个方面： 确认空气质量达标 关注空气质量报告：确认开发商是否提供了由国家认可的权威检测机构出具的室内环境检测报告，该报告应显示甲醛 、苯
、TVOC、氡以及氨五种主要有害物质的含量符合GB503252001标准
。

〖叁〗 、精装修房子验收的步骤如下：空气质量验收 确认材料达标：首先 ，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准
，确保有害物质不超标。 查看检测报告：根据国家标准，工程竣工后 ，开发商应请权威机构进行室内环境检测
，并向购房者出具检测报告 。

〖肆〗
、精装房验收的步骤如下： 准备工作 准备相关文件：确保购买合同、附件 、小区分布图
、约定细则等相关文件齐全
。 准备图纸：带上房型图纸、水路图 、电路图，以便随时对比实际情况。 材料确认：准备材料确认单 ，用于核对装修材料的品牌、款式和型号 。

〖伍〗
、精装修的房子验收重点及方法： 明确验收标准与流程
。 仔细检查房屋质量
，包括墙面、地面 、天花板等。 检查水电
、燃气等基础设施 。 核对装修细节是否符合合同约定
。详细解释：明确验收标准与流程 在验收精装修的房子前，需要了解相关的验收标准和流程。

〖陆〗、精装修验房时的注意事项及细节包括以下几点：验房前的准备工作：查看购房合同：确保了解合同中的所有附件 ，特别是小区分布图和约定细则 。准备房型图纸：包括房子的平面布置图 、电路
、水路图纸等
。收集钥匙：确保拿到所有必要的钥匙
，如楼层钥匙、户门钥匙 、水表
、电表钥匙。

商品房精装修实施细则

〖壹〗、商品房精装修实施细则装修设计『1』住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计 。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续 ，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接
，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。

〖贰〗 、购房者需特别关注《商品房买卖合同》中的“装饰设施设备标准
”附件
。在该附件中详细约定精装修房的主要材质
、工艺、设施设备的品牌 、款式、型号
、产地等，越详细越能保护购房者的权益。样板房确认：样板房是精装修房购买时的重要借鉴 。购房者需明确样板房是展示样板房还是交付样板房 ，能否作为最终交付标准
。

〖叁〗、精装修主要是指对房屋的功能空间进行固定面的铺装或粉刷
，以及厨房和卫生间基本设备的安装。这通常包括门窗 、卫生间洁具
、厨具、壁纸 、灯具等外部装饰 。

〖肆〗
、商品房精装修主要包括对房屋内部进行的全面装修和装饰，涵盖了墙面、地面 、天花板
、厨房、卫生间 、门窗
、水电等方面的处理
。精装修新房的验收标准则主要围绕装修质量和材料使用等方面展开。精装修的具体内容：墙面处理：包括墙面找平、刮腻子 、刷乳胶漆或贴墙纸等 。地面处理：铺设地板、地砖或进行地面找平等
。

〖伍〗
、商品房精装修通常指的是一种较为全面的装修方式 ，涵盖了房屋内部的多个方面
，且装修标准相对较高，不同于简装。以下是关于商品房精装修具体内容和特点的详细解精装修包含的内容 基础装修：包括墙面、地面 、天花板的处理 ，如墙面乳胶漆
、瓷砖铺贴、吊顶安装等 。

现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...

买新房时
，精装修费用通常是按照套内面积来计算的，公摊面积一般不计入精装修费用
。以下是对这一结论的详细解释：精装修费用的计算依据 套内面积：套内面积是指购房者实际可以使用的房屋面积 ，包括卧室 、客厅
、厨房、卫生间等区域。

这要看房子属于精装修还是毛坯房
，精装修的装修部分是按建筑面积来算的，而自己装修则按套内面积计算 。因为装修针对的是室内空间 ，而不包含公摊面积。具体介绍如下：当下房子可选类型众多，其中以装修为分类点的类型
，为毛坯房与精装修房两种
。

首先，对于精装修的房屋 ，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用。这意味着
，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积，包括公摊面积 。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本 ，而这些公共区域如楼梯 、走道等是算作建筑面积的一部分
。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半
，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。另外 ，针对赠送的面积
，还是要计算进去的 。精装修的面积 商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话 ，会增加业主的装修费用
。

由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售
，因此，双方的购房合同约定的装修收费标准 ，也沿用了按照建筑面积计价的惯例。近来，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范
，因此，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费 ，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式 。

一般按建筑套内面积算
，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积 ，比建筑面积减去公摊面积小
，比室内使用面积大
。全包的话，按建筑面积算 ，材料自购的话
，按实际项目的实际面积算。

“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市

〖壹〗
、月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会 ，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》
，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市 、区）中心城区，出让或划拨国有土地上的新建住宅 ，推行全装修，实现成品交房 。

〖贰〗
、日前
，海南省对房地产市场又出台了新的政策，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展 ，从2017年7月1日起
，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修
”，引起广泛关注
。记者对此进行采访 ，对于普通购房者来说
，对“全装修”有支持也有反对。

〖叁〗、部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年 ，对于小高层将淘汰毛坯房 。上海 2016年上海市住建委提出
，凡出让的本市新建商品房建设用地，外环线以内的城区的全装修要达到100% ，其他地区应达到50%（除奉贤区 、金山区、崇明区外）。

〖肆〗
、家装企业应对全装修成品住宅时代的三条妙计如下：调整业务重点
，面向房地产企业：根据房地产企业的需求，设计有竞争力的产品与解决方案 ，专门服务于工程项目和成品住宅
。成立专门的房地产客户部门，配备专业的职业经理人及大客户开发团队
，专项开发房地产客户。

国家精装房验收标准谁知道是什么?

〖壹〗、国家精装房验收标准主要包括以下几点：合法性确认：查看备案文书：新房入住前，业主应要求查看该项目相关的备案文书复印件 ，以确认该建筑为合法建筑 。获取两书：业主应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
，这两书是房屋质量的法律凭证和房屋使用的指导文件
。

〖贰〗 、精装房验收包含门窗锁
、地面、墙面 、天花吊顶
、设施等多个方面，具体标准如下：门窗锁：入户门指纹开锁10次应顺利开启 ，钥匙开锁也应顺畅
，外表及垂直度良好，门套垂直度误差不超4mm ，门开启灵活
，门与门槛间隙4 - 5mm，与门套间隙不超3mm ，门吸安装牢固、限位准确。

〖叁〗 、精装房验收标准及方法清单主要包括以下几个方面： 建筑结构检查 墙体平整度与垂直度：使用靠尺和塞尺检查
，确保施工质量 。 天花板状况：观察是否有裂缝或渗水痕迹，判断房屋质量
。 水电设施检测 插座通电情况：使用验电笔测试每个插座 ，确保通电正常。 开关功能：打开和关闭所有开关，确认其功能性 。

〖肆〗
、新房验房标准主要包括以下几个方面：门窗验收：检查门窗安装是否牢固
，开关是否灵活，密封性能是否良好 ，以及门窗表面是否有划痕或损坏
。地平验收：使用水平尺或红外线水平仪检查地面是否平整
，无明显高低差。

〖伍〗、精装房地板的验收标准主要包括以下几个方面：地板铺装验收 表面平整度：使用两米的靠尺和塞尺进行验收，标准是每2米内误差值不超过0.3毫米 。拼缝高度差：两块地板之间拼缝的高度差应小于或等于0.6毫米
。拼缝间隙：两块地板之间的拼缝间隙应小于或等于0.8毫米。

〖陆〗 、精装房交付国家标准主要包括以下几点：公共部分交房标准：电梯厅：应使用花岗岩电梯门套 。电梯：应使用富士电梯或其他符合标准的电梯设备。地面材料：应使用花岗岩或芝麻灰花岗岩等材料
。房屋内部装修标准：墙面：应刮腻子或涂高级乳胶漆 ，部分墙面需贴防火板或复合铝板。橱柜：应使用不锈钢水槽和水龙头 。