本文目录一览：

• 〖壹〗 、发货不对版属于诈骗吗
• 〖贰〗
  、省心省力省时精装修需防三大猫腻
• 〖叁〗、精装修房交付与约定不一致,怎么办?
• 〖肆〗 、精装修房备案价装修内容和实际交付不符怎么办?
• 〖伍〗、精装修的样板间保修多少年的了?是否很多一些样板都是质量很差的?_百...
• 〖陆〗
  、精装房购房合同和装修合同要分开签吗?

发货不对版属于诈骗吗

〖壹〗、法律分析：具体情况具体分析。一般来说，货不对版属于民事纠纷 。您可以尝试与对方协商解决
。如果协商失败 ，可以通过法律途径解决。 但如果对方故意提供与承诺不符的商品
，可能涉嫌诈骗 。根据我国刑法，如果诈骗金额达到3000元以上 ，可能构成诈骗罪。

〖贰〗 、法律分析：货不对版通常不构成诈骗，而是属于民事纠纷
。诈骗的定义是指以非法占有为目的
，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取财物的行为。

〖叁〗
、故意发货不对版的行为构成诈骗 。 这种行为涉及卖家在交易中故意发送与约定不符的商品 ，以此欺骗买家获取非法利益
。 诈骗是指通过虚假或欺骗手段导致他人财产损失的行为。 故意发货不对版违反了商业道德和法律法规 。 消费者在购买商品时应保护自己的合法权益
。

〖肆〗、然而
，发货不对板并不直接等同于诈骗。诈骗涉及有意误导或欺骗他人以获取财产，而发货不对板问题更侧重于合同履行上的不符 。若要构成诈骗罪 ，需要证明行为人存在非法占有目的以及使用虚构事实或隐瞒真相的手段
。

〖伍〗 、货不对板算不算诈骗需视情况而定：要根据具体情况来判断
，一般不构成诈骗，属于合同纠纷 ，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任。依据诈骗罪司法解释的规定
，货不对版进行诈骗的，诈骗的数额达到三千以上的 ，就是刑法中数额较大的情形
，构成诈骗罪 。

〖陆〗
、法律分析：具体情况需要具体分析，需要根据案情来看 ，一般这种情况属于对方违约，是民事纠纷
，可以选取双方协商处理，如协商不成可以起诉
。但是如果对方存在故意欺诈的嫌疑 ，就构成诈骗罪。依据诈骗罪司法解释的规定
，货不对版进行诈骗的，诈骗的数额达到三千以上的 ，就是刑法中数额较大的情形
，构成诈骗罪 。

省心省力省时精装修需防三大猫腻

〖壹〗、猫腻之二：质量不保证 在这些问题中，开发商提供的品牌 、材料
、材质都是真的 ，只不过是次品
，不是正品，而次品的费用比合格产品的费用要低得多。关键问题在于 ，消费者付出的是合格产品的费用
。相比之下
，这就是一种更稳蔽的手法，因为普通购房者没有专业知识 ，因此很难辨别 装修材料的品质的好坏。

〖贰〗、”黄女士提醒即将装修的市民，水电等隐蔽工程是最容易有猫腻的地方
，签合同时应使用的水管 、涂料
、油漆等材料的品牌和型号都要写清楚，将来装修时材料如果被“偷梁换柱 ” ，也有个凭证 。合同暗藏玄机 维修承诺有名无实 很多消费者向记者反映
，现在很多装修公司的合同没有统一格式规定，且很多都是霸王条款
。

〖叁〗、套餐合同是关键——根据前文也可知 ，装修套餐中有很多细节存猫腻
，尤其要弄清套餐中包含与未包含的项目，清楚把握各个细节 ，以免开工后装修队随意拆项 、增项
，增加额外的负担；同时，对套餐中项目中所选的材料与品牌也要仔细查看 ，尤其是品牌的型号、数目
、价位以及等级
，以防被装修公司“偷梁换柱
”。

精装修房交付与约定不一致,怎么办?

〖壹〗、开发商往往在合同中约定：销售人员的承诺 、广告宣传以及样板房并不作为交付的标准 。购房人可能没有注意到该条款，就签字了买卖合同
。根据司法解释 ，如果开发商的销售广告和宣传资料对购房人的决定产生了重大影响，即便有前述条款
，法院也不予支持。

〖贰〗
、开发商交付房屋要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表，如果达不到这个标准 ，业主可以拒绝收房 。本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况
，业主维权就要以合同约定为基础
。

〖叁〗、装修时，你没有内容合同的按内容合同交付款。如果不服 ，可以 。拒绝交款或把落下的全部补齐
，抓修完好之后再付款
。

〖肆〗 、也就是说，购房者你在购买期房时 ，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商设置样板房
，签合同时未说明房子质量
、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致 ，或说有说明一致
，但也交房不一致的，开发商需要承担违约责任 ，而购房者需要承担举证责任，提供证据 。

〖伍〗 、你可以去消费者协会维权。首先你在交付20几万装修款时有没有签订装修合同？其次装修的内容数量和费用是否有明码标注？
。如果有条款可以一项一项对应。如果对应不上货费用有偏差
，应该由装修公司退赔 。索赔也是一个很困难的事情，必须要有依据
。

精装修房备案价装修内容和实际交付不符怎么办?

〖壹〗
、装修时 ，你没有内容合同的按内容合同交付款。如果不服
，可以 。拒绝交款或把落下的全部补齐，抓修完好之后再付款
。

〖贰〗、如果购房者想要更改精装房的设计 ，提相关的装修要求
，大家可和开发商进行协商，不过通常来讲不太容易办到。因为精装房通常是由设计院进行设计的 ，开发商统一采购材料进行装修
，如果每个业主都提出装修要求，开发商不好统一施工装修 。

〖叁〗 、首先 ，需要在这里明确一点
，那就是，楼盘样板房只是看上去精致
。因此 ，在参观样板房时，必须保持冷静
，多方观察，并询问有关专业人士 ，此外
，参观样板房只能作为借鉴，不要以为你看到的样板房什么样 ，将来你买到手的房子就什么样
，期望值太高，往往会很失望。

〖肆〗
、开发商交付房屋要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表 ，如果达不到这个标准
，业主可以拒绝收房 。本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况，业主维权就要以合同约定为基础
。

精装修的样板间保修多少年的了?是否很多一些样板都是质量很差的?_百...

〖壹〗、精装修的样板间保修年限并没有统一的标准 ，这通常取决于开发商提供的具体保修政策。一般来说
，保修期限可能会涵盖从一年到数年不等的时间范围，但具体年限需要借鉴购房合同中的约定 。对于样板间的质量问题 ，不能一概而论地认为所有样板间的质量都很差，但确实存在一些需要注意的问题。

〖贰〗 、为5年；『3』供热与供冷系统
，为2个采暖期、供冷期；『4』电气管线
、给排水管道、设备安装为2年；『5』装修工程为2年
。如果各个地方政府法规中规定的上述保修期高于国家规定要求，或双方所签的装修合同中的保修期比国家及地方规定长的 ，按照高于国家规定要求的保修期提供质保。

〖叁〗 、精装修的样板间保修年限需根据具体购房合同确定
，通常会在合同中明确标注 。注意事项主要包括验房细节和购房合同中的约定
。保修年限 精装修样板间的保修年限并非固定不变，而是由开发商与购房者之间的购房合同所决定。

〖肆〗
、精装修样板间的保修年限并不是固定的 ，而是由购房者与开发商在购房合同中约定的 。因此
，具体的保修年限可能因项目、开发商及购房合同的不同而有所差异
。购房者在签署购房合同时，应详细阅读并了解合同中关于保修期的条款 ，确保自己的权益得到保障。

〖伍〗 、精装修的样板间保修期并没有一个统一的标准年限
，具体保修年限需根据购房合同中的约定来确定 。一般来说，购房者在签署购房合同时 ，应详细阅读并了解合同中关于装修保修的条款
，包括保修期
、保修范围、保修责任等，以便在日后需要维修时能够有据可依
。

精装房购房合同和装修合同要分开签吗?

〖壹〗 、有的精装房项目是分开签的 ，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样 。购买精装房时
，如果装修合同和购房合同分开签的话，要小心谨慎 ，小心有猫腻
。

〖贰〗
、不是要不要签两个合同
，而是怎样签合同，才对购房人有利？如果买精装修房子 ，购房人与开发商签两个合同——毛坯房购房合同与房屋装修合同。则购房人出于维护自身合法权益的权利
，一定要看清除，两个合同的签约人 ，除了你之外
，对方是否为开发商一人 。

〖叁〗、双合同模式在房地产行业中较为普遍，符合行业惯例。此外 ，这种模式也符合相关法规的要求
。通过两个合同的分离
，可以更好地遵循房地产交易的法律法规和装修管理的相关规定。具体来说，精装房的双合同一般包括购房合同和装修合同两部分 。购房合同主要约定毛坯房的买卖事项 ，包括房屋的基本信息 、费用
、交付时间等
。

〖肆〗、没有。买样板房要有附加条款 。不少精装修样板房，开发商一般不会单独就装修方面签订一个买卖协议
。并且有关的装修发票
，开发商也不会出具。甚至有些开发商在购房合同中只是写明购买的是“毛坯房”，而不是“精装修 ”的房子 。

〖伍〗 、新房装修合同的签署时间 一般而言 ，新房装修合同的签署时间是在购房合同签署之后
，开发商开始进行房屋交付之前
。这个时间会根据各地不同的规定有所差异，一般在1个月到3个月之间。在签署新房装修合同前 ，业主需要在明确房屋交付时间的前提下
，与装修公司洽谈并达成一定的协议 。

〖陆〗、买家可以签订两个合同，从而可能在一定程度上减少税费
。这是二手房交易中经常使用的方式 ，也被一些开发商用于精装房的销售
，以吸引更多买家。综上所述，购买精装修房子时 ，交税方式与毛坯房无异
，都是基于购房合同约定的总价来计算和缴纳的 。如果希望减少税费，可以与开发商协商分开计算房屋款和装修款。