本文目录一览：

• 〖壹〗 、单合同是什么意思
• 〖贰〗
  、在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?
• 〖叁〗、北京市买新房你都需要准备哪些钱?
• 〖肆〗 、买一个180平米的已经网签了一年的毛坯房需要多少钱的过户费?
• 〖伍〗
  、新房拿钥匙时需要交哪些费用
• 〖陆〗、保交楼底线:多城收紧期房预售金!

单合同是什么意思

单合同是指一份完整的合同文件。它是在双方协商一致的基础上，签定一份特定的 、明确的并具有法律效力的合同文件 。单合同是涉及到各种商业交易和业务合作的必须之物
。因此 ，在签署单合同前
，我们必须要认真阅读并仔细理解合同内容，确保各方权益得到充分的保障。单合同是商业交易和业务合作中最重要的文件之一 。

单合同是什么意思 现在购买房子签合同的时候都有单合同和双合同之分 ，单合同指的是买房子签订一份商品房买卖交易合同
。而双合同指的是签订两份合同
，分别是商品房买卖交易合同和房子装修合同。单合同跟双合同的区别就是在于是否有装修款部分 。

单合同，顾名思义 ，指的是在一个合同中只存在一个交易事项或内容的合同形式
。这种合同内容单一明确
，不涉及其他复杂事项，适用于简单的交易活动。例如在商品交易中 ，买方与卖方签订一个买卖合同，合同中只包含商品的名称
、数量、费用及交易方式等基本条款 。

单合同指的是在交易或合作过程中
，仅涉及一个主合同的情形。这种合同明确规定了交易双方的权利和义务，是单直接的约定
。在单合同模式下 ，所有的交易条件和细节都在一个合同中详细阐述
，无需额外的补充合同或协议。单合同模式较为常见，尤其在交易较为简单或合作关系相对单一的情况下 。

单合同是指买卖双方在购房交易过程中 ，仅签订一份统一的合同
。这份合同涵盖了买卖双方的所有权利和义务
，包括物业的描述 、交易费用、支付方式
、交付时间等重要信息。单合同简洁明了，有利于买卖双方快速明确交易细节和权益 。双合同 双合同则指的是在购房交易中 ，买卖双方会签订两份合同
。

一般来说单合同是指一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离
，权利的享有还有义务的履行互为条件。

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则 ，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%
，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费 。具体到大修基金的费用 ，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元
。

毛坯房：多高层房：对于120平方米以下的毛坯房
，验房费用固定为350元。若房屋面积超过120平方米，则每超出1平方米需加收2元 。复式房型：对于200平方米以下的复式房型 ，验房费用固定为700元
。若房屋面积超过200平方米
，则每超出1平方米需加收2元。

按平方米计费：精装修房屋：一些验房公司可能会按照房屋面积来计费，类似于株洲市场的收费标准 ，精装修房屋可能每平方米收费3-4元 。因此
，一套100平方米的精装房，验房费用可能在300-400元之间。

西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五
。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中 ，对买方或卖方征收的一种税费 。在我国
，契税是依据房屋的交易费用以及房屋的面积来计算的
。

一般标准：多数专业的验房公司是按平方米收费的，费用通常在100到200元/平方米之间。这一费用区间涵盖了不同公司的服务质量和专业水平 。特例：有些公司 ，如天玑验房公司
，对于毛坯房的验房费用可能较低，如4元/平方米
。这可能与公司的定位、服务内容和市场竞争策略有关。

北京市买新房你都需要准备哪些钱?

〖壹〗 、你需要准备的钱包括：房款
、税费、物业费 、权属登记费
、取暖费等 ，如果选取代办贷款或房产证，需要准备代办费
，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等 。房款 选取贷款的购房者 ，需要准备首付款
。选取全款买房的
，需要把总房款准备好。税费 住宅需要缴纳的税费种类有契税 。

〖贰〗、买新房需要准备的钱包括：购房首付 、税费
、维修基金、装修费用和其他相关费用
。 购房首付：这是购买新房时首先需要支付的费用。一般来说，购房首付是房价的百分之二十到百分之三十 ，具体比例根据地区和贷款政策有所不同 。这部分费用是购买房屋的基础
，必须提前准备充足。

〖叁〗 、在北京市购买新房，卖房方需关注的主要是营业税和个所税问题
。若房产超过五年 ，通常可免营业税。而若该房产为房主的唯一一套住房
，则无需缴纳个所税 。印花税方面，需按合同金额的万分之五缴纳
。买卖手续费的收取 ，则通常为合同金额的千分之五。

买一个180平米的已经网签了一年的毛坯房需要多少钱的过户费?

〖壹〗
、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免） 。

〖贰〗 、假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间
，根据上述规则，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5% ，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费
。具体到大修基金的费用
，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元。

〖叁〗、毛坯房入住还需要办理相关的手续 ，例如网签
、过户、水电气改装 、物业管理等 。这些手续较繁琐
，需要耗费一定的时间
。具体需要的时间因城市和物业管理的要求而不同，大约需要1到3个月时间。采购家具家电时间 毛坯房入住还需要购买家具和家电等物品 ，这也需要一定的时间 。

新房拿钥匙时需要交哪些费用

交房时的主要费用包括契税和住房维修基金
。契税的征收标准根据房屋是否为普通住宅而有所不同
，普通住宅按5%征收，非普通住宅则为4%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收 。此外 ，维修基金也是一项重要费用
，其交纳比例为购房款的2-3%。

答案：房屋拿钥匙需要交的费用包括物业费
、水电费、燃气费 、房屋维修基金
、契税和装修保证金等
。解释：当您拿到新房的钥匙时，需要交纳一系列费用。 物业费：这是您入住后物业公司提供的服务费用 ，包括公共区域的维护、清洁 、安保等 。物业费的收取是根据房屋的面积和物业公司的收费标准来确定的
。

在领取新房钥匙时
，您可能需要支付以下一系列费用：契税：由开发商代为房管局收取，计算依据不同地区的政策而有所不同。公共维修基金：同样由开发商代为房管局收取 ，主要用于维护公共区域和设施 。产权登记费：由开发商代收
。抵押登记费：仅针对贷款购房的客户，一次性付款的则无需缴纳
，由开发商代收。

新房交钥匙时，通常还需要交纳以下几种费用：契税：定义：契税是在土地
、房屋权属发生转移时 ，对产权承受人征收的一种税 。缴纳标准：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素
，契税的缴纳比例有所不同
。

拿房钥匙时需要缴纳的费用包括：物业费、水电费 、装修保证金和其他相关费用。详细解释如下： 物业费：这是最常见的费用之一 。物业公司会收取一定的费用来维护小区公共设施
、环境清洁、绿化 、安保等
。物业费的缴纳标准通常与房屋的面积有关。

答案：新房拿钥匙需要交的费用包括物业费、水电费及其他相关费用 。解释：物业费 当购房者拿到新房钥匙时，通常需要缴纳一定期限的物业费。这是为了补偿物业公司对新房进行管理和维护的成本
。物业费的计算方式通常是按照房屋的面积和物业公司制定的收费标准来决定的。

保交楼底线:多城收紧期房预售金!

严跃进表示 ，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措
，一是商业银行信贷给予充分的支持，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险 ，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金
，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式 。

这些综合起来，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升 ，但销售端不再火爆了
。即使销售能维持
，也无法像过去随意被抽走，而是要被严格监管 ，确保交付。 总的来看，原来的循环链条越来越不稳定了 。这就是为什么
，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以，各地开始强化预售资金监管 ，防范楼盘烂尾
。

近期
，自中央于地方，都对房地产市场做出明确指示 ，出台多项举措
，为及时准确保证“保交楼 ”的提出落实
、解决。确保三四线城市的从业者、购房者可以放心购买房地产，进一步扩大保交楼政策的覆盖面 。使保交楼政策彻底覆盖三四线城市 ，为民生谋福利
。

就是保障民众买的期房可以按时交楼
，不买上烂尾房，让多年的积蓄打了水漂。此次举措是地方政府为了防范房地产企业风险外溢 ，切实承担保交楼稳民生的属地责任
，帮助企业做好保交楼工作 。

第一是通过保交楼的方式，可以保证楼房的交付以及楼房的开放性 ，各位业主也可以通过自己的权利来观察监督房屋建造完成以后的整体的面貌，而不是购买期房
，而且这种措施也可以更好的保证业主不被欺骗，自然也会为购房人权利提供保障
。

购买期房应注意以下四点：第一 ，查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书
，以及本项目的有关“五证
”。即：国有土地使用证 、建设用地规划许可证
、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证 。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号 、层次一致。